辽宁一砖一瓦

因此，保管好工程结算资料就特别重要了。这些资料都有啥？碰到问题咋解决？

发改委批复的项目立项文件、政府抄告单等相关文件和资料

2、工程概预算及批复文件

应有建设单位及编制单位等有关单位的签字、盖单

3、招标文件

包括招标图纸、招标文件所附合同条款和技术规范、投标须知、招标补遗、招标答疑纪要、工程量清单及清单说明等整套招标文件及其附件。招标文件应整理装订成册。

4、合同文件，建设工程施工合同包括如下文件

合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议、补充协议或文件视为本合同的组成部分。

5、图纸会审记录

要求按图纸会审的时间先后整理装订成册，图纸会审记录需有各参加单位会审人员签字。

6、工程竣工图纸

提供按国家有关规范及南昌市城建档案馆规定整理的竣工图纸，要求有监理单位相关人员签字以及建设单位、施工单位与监理单位盖章确认。由于工程规模较小而无监理的工程，竣工图要有建设单位签字盖章确认。

1）在固定总价合同中，工程结算要以固定总价为基础，增加增加工作量和变更工作量，减少发包人指令删除工作量，调整暂定价工作量，再增加索赔和其他工程费。

2）固定单价合同结算时，首先要计算设计图纸内工程量价款，单价执行合同约定，工程量按照施工图计算，然后计算增加工作量价款、设计变更工程量价款和索赔价款。

3）采用定额下浮计价时，要审查合同中对图纸内工程量的计价方式与变更和增加工作量的计价方式是否一致，如果合同中约定了按照竣工图计量则可以在竣工图基础上直接算量，如果合同中约定了变更签证的特殊认价方式的，一定要在施工过程中走签证变更的确认手续，以免发包人以变更签证超过合同约定的申报期间而提出不予认可。

要注意的是，在结算中不要遗漏总包服务费、进度款延迟支付利息、违约金等等。有时候在承包人报送结算时部分费用并不清晰，例如总包服务费有赖于业主平行发包的合同金额（或结算金额），尽管承包人不清楚平行发包的价格，但在结算计算时依然要进行价款预估，也可以在结算说明中阐述该金额为预估费用，具体金额以发包人提供的合同金额或结算金额乘以总包配合费率为准。

承包人在计算合同内价款时，有时候会出现少计算量、低计算价的计算错误，甚至遗漏工程量，一旦结算书申报后，结算核对中就会给承包人造成非常不利的影响。

因此，承包人应在取得施工图纸后尽快完成施工图预算，并在施工过程中进行调整，特别是在量的计算方面不能漏、不能少。反之，如果工程完工后才开始做施工图预算的，由于时间紧、项目部解散、人员变更等原因，容易发生计算错误。

关乎工程项目利益无小事，这些文书资料和我们经常接触钢筋、混凝土施工材料、施工技术相比，看似和施工利益毫无关系，却在关键时刻有着重要的作用，大家可不能有半点马虎。